+7 (8453) 95-87-45
+7 (8453) 95-87-46

Развенчание мифов о модульных зданиях

12Модульные здания – дешевле капитальных строений

В модульном строительстве три категории зданий:

  • строительные бытовки в ценовой категории 9-12 тыс. рублей за квадратный метр;
  • модульные здания для временного размещения общежитий или офисов в ценовой категории 15-17 тыс. за квадрат;
  • здания постоянного размещения — от 24 тыс. рублей.

Утверждение об относительно низкой стоимости верно лишь для первых двух категорий. Однако следует принять во внимание качество и долговечность помещений.

Стоимость зданий третьей категории сопоставима с финансовыми затратами на капитальное строительство. Это связано с применением высококачественных материалов, подведением инженерных систем и соблюдением технологий.

Модульные здания — не требуют серьезного производства и квалифицированных кадров

Утверждение верно лишь для первой категории модулей. Достаточно ровной площадки под открытым небом и пары рабочих рук. Большинство бытовок собирается подобным образом. Пара сварщиков варит каркас. Бригада сборщиков собирает всё остальное. Сантехник, электрик и маляр приходят по вызову. Себестоимость производства просто никакая.

Производство блоков остальных категорий, конечно, не машиностроение, но всё же требует полномасштабного, правильно организованного, укомплектованного квалифицированным персоналом и оборудованием производства. Со всеми атрибутами работающего бизнеса: бухгалтерией, снабжением, сбытом и т.п.

Компании, производящие бытовки, закладывают в цену конечного продукта не более 5% производственных расходов. Для прочих компаний доля производственных расходов возрастает до 40%.

Компания, специализирующаяся на изготовлении бытовок, никогда не сможет произвести модульные здания иных категорий.

Строительство модульных зданий в разы быстрее, нежели капитальных

Истинная правда. Модульное здание на 1000 кв.м. сдается в эксплуатацию уже через 5 месяцев, после заключения контракта на поставку. В быстровозводимом строительстве производственные процессы происходят параллельно.

Модульные здания не нуждаются в серьезном фундаменте

Все зависит от геологии строительной площадки, выбранного типа здания и этажности, а так же срока планируемой эксплуатации. В центральной полосе, одноэтажные модульные здания устанавливают на дорожные плиты, которые уложены на песчаную отсыпку. Нестабильные грунты и большая этажность требует разработки проекта фундамента. От его поведения зависит целостность конструкции.

20.08.2012


Похожие статьи: